Investir · 29253
Rendement, marché et risques à Île-de-Batz (29253)
Faut-il investir à Île-de-Batz ? Prix médian 4 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Île-de-Batz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 410 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
4 067 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Île-de-Batz en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Île-de-Batz :
Le rendement locatif brut indicatif à Île-de-Batz avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Île-de-Batz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Île-de-Batz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GOALES | — | 1 890 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 LENN VENN | 117 m² | 650 000 € | 5 556 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 PORS AN EOG | 80 m² | 295 565 € | 3 695 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | MEZOU PORZ AZEVIZ | — | 26 440 € | 5 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 17 PORS AN EOG | 118 m² | 950 000 € | 8 051 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | GWALEZ | — | 10 555 € | 5 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 275 PORS KERNOC | 20 m² | 560 000 € | 28 000 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | CREACH C HASTEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | MEZOU KOPARKOU | — | 14 000 € | 4 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 361 RUPODOU | 108 m² | 406 735 € | 3 767 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Île-de-Batz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Île-de-Batz
1050 m²
5,3/10178 000 €
1031 m²
5,3/10178 000 €
828 m²
5,0/10156 511 €
1054 m²
5,0/10255 000 €
84 m²
3,6/10305 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Île-de-Batz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.