Rendement locatif · 29253
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Île-de-Batz (29253)
À Île-de-Batz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 3,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 020 € | 250 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 185 220 € | 411 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 273 420 € | 542 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 374 850 € | 683 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 386 365 € | 815 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Île-de-Batz : taxe foncière à 34,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GOALES | — | 1 890 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 LENN VENN | 117 m² | 650 000 € | 5 556 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 PORS AN EOG | 80 m² | 295 565 € | 3 695 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | MEZOU PORZ AZEVIZ | — | 26 440 € | 5 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 17 PORS AN EOG | 118 m² | 950 000 € | 8 051 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | GWALEZ | — | 10 555 € | 5 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 275 PORS KERNOC | 20 m² | 560 000 € | 28 000 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | CREACH C HASTEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | MEZOU KOPARKOU | — | 14 000 € | 4 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 361 RUPODOU | 108 m² | 406 735 € | 3 767 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Île-de-Batz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1050 m²
5,3/10178 000 €
1031 m²
5,3/10178 000 €
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