Investir · 27460
Rendement, marché et risques à Igoville (27460)
Faut-il investir à Igoville ? Prix médian 2 436 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Igoville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 436 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Igoville en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Igoville :
Le rendement locatif brut indicatif à Igoville avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Igoville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Igoville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 436 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 70 000 € | 203 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 82 000 € | 205 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DES SABLONS | 77 m² | 119 000 € | 1 546 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 278 RUE DE LA RAVINE | 52 m² | 118 892 € | 2 287 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 87 000 € | 215 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 374 020 € | 184 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 68 000 € | 223 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 61 000 € | 164 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 94 000 € | 214 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 133 RUE DE LA PRAIRIE | 122 m² | 280 000 € | 2 296 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Igoville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Igoville
105 m²
5,2/10189 000 €
400 m²
5,0/1092 000 €
526 m²
5,0/1062 000 €
703 m²
5,0/1089 500 €
444 m²
5,0/1092 000 €