Rendement locatif · 27460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Igoville (27460)
À Igoville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 592 € | 319 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 102 312 € | 524 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 151 032 € | 691 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 207 060 € | 871 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 194 085 € | 936 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Igoville : taxe foncière à 39,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 70 000 € | 203 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 82 000 € | 205 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DES SABLONS | 77 m² | 119 000 € | 1 546 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 278 RUE DE LA RAVINE | 52 m² | 118 892 € | 2 287 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 87 000 € | 215 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 374 020 € | 184 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 68 000 € | 223 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 61 000 € | 164 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAVINE | — | 94 000 € | 214 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 133 RUE DE LA PRAIRIE | 122 m² | 280 000 € | 2 296 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Igoville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,2/10189 000 €
400 m²
5,0/1092 000 €
526 m²
5,0/1062 000 €
703 m²
5,0/1089 500 €
444 m²
5,0/1092 000 €