Rendement locatif · 91430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Igny (91430)
À Igny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 116 € | 529 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 179 676 € | 870 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 265 236 € | 1 146 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 363 630 € | 1 446 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 485 640 € | 2 007 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Igny : taxe foncière à 45,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 1 RUE GABRIEL PERI | 132 m² | 303 000 € | 2 296 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 102 m² | 458 430 € | 4 495 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 RUE GABRIEL PERI | 100 m² | 428 200 € | 4 282 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DAMBLAINVILLIERS | — | 25 000 € | 9 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE PASSE PARTOUT | 130 m² | 600 000 € | 4 616 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 BD MARCEL CACHIN | 51 m² | 949 745 € | 18 623 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DU BAS IGNY | 93 m² | 364 400 € | 3 919 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4B PL DES SABLONS | 75 m² | 314 800 € | 4 198 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 9 AV DE LA DIVISION LECLERC | — | 265 000 € | 202 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GOMMONVILLIERS SUD | — | 227 000 € | 714 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Igny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
8,9/1049 000 €
124 m²
8,8/10411 900 €
90 m²
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8,8/10308 900 €