Investir · 71960
Rendement, marché et risques à Igé (71960)
Faut-il investir à Igé ? Prix médian 1 983 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Igé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 983 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Igé en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Igé :
Le rendement locatif brut indicatif à Igé avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Igé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Igé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 983 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Igé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Igé
111 m²
6,4/10300 000 €
83 m²
6,4/1065 000 €
85 m²
6,3/10225 000 €
173 m²
6,2/10435 000 €
165 m²
6,2/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | EN VARRUGE | — | 1 231 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | EN ARGENSON | — | 58 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 113 RUE DE LA NOIERIE | 211 m² | 518 000 € | 2 455 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5303 MTE DE LA POYE | 163 m² | 650 370 € | 3 990 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | EN ARGENSON | — | 16 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA BOQUINE | — | 82 558 € | 7 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5281F IMP DU PUITS | 77 m² | 327 000 € | 4 247 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5561F EN CHABOTTE | 35 m² | 87 500 € | 2 500 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | EN BLANDAYAN | — | 287 000 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Igé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.