Rendement locatif · 59116
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Houplines (59116)
À Houplines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 124 014 € | 326 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 236 754 € | 536 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 349 494 € | 706 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 479 145 € | 891 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 209 760 € | 964 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Houplines : taxe foncière à 45,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 63 RUE BRUNE | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 48 RUE THIERS | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 78 RUE ROGER SALENGRO | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DES GLYCINES | 93 m² | 270 000 € | 2 904 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 SQ ISABELLE CLAEYS | 86 m² | 251 300 € | 2 923 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 55 RUE GAMBETTA | 104 m² | 171 000 € | 1 645 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 RUE MERMOZ | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 RUE GAMBETTA | 107 m² | 86 667 € | 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houplines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
6,7/10219 900 €
43 m²
6,5/1094 500 €
87 m²
6,5/10139 900 €
101 m²
6,4/10179 000 €
200 m²
6,4/10299 900 €