Investir · 65310
Rendement, marché et risques à Horgues (65310)
Faut-il investir à Horgues ? Prix médian 2 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Horgues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 410 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Horgues en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Horgues :
Le rendement locatif brut indicatif à Horgues avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Horgues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Horgues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5100 LE VILLAGE | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5121 BARTHE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU LAVOIR | 136 m² | 237 300 € | 1 745 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DEBUSSY | 81 m² | 174 000 € | 2 149 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 455 RUE BELLEVUE | 157 m² | 401 633 € | 2 559 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | D ENDEOUEDE | — | 117 000 € | 30 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5098 LE VILLAGE | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | CHEMIN DE MOMERES | — | 306 280 € | 160 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | 16 RUE ST HONORE | — | 100 000 € | 34 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | 16 RUE ST HONORE | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Horgues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Horgues
235 m²
6,1/10409 500 €
177 m²
5,6/10162 000 €
172 m²
5,6/10370 000 €
170 m²
5,5/10370 000 €
153 m²
5,4/10459 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Horgues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.