Rendement locatif · 40180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hinx (40180)
À Hinx, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 258 495 € | 825 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hinx : taxe foncière à 43,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 1 BROUCHONS DE PREUILLON | 387 m² | 400 000 € | 1 034 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | TUC DE CORNAILLES | — | 131 000 € | 45 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 880 RTE DE LA HOUN | 110 m² | 272 701 € | 2 480 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DU PIN | 100 m² | 217 120 € | 2 172 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BROUCHONS DE PREUILLON | — | 40 000 € | 37 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 79 RTE DE DAX | 87 m² | 105 000 € | 1 207 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU PIN | 121 m² | 346 250 € | 2 862 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 10 LOT LE BARADEAU | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 130 RTE DU PORT | 60 m² | 182 142 € | 3 036 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 582 RTE DE LESPLACES | 90 m² | 255 000 € | 2 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hinx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,7/10420 000 €
257 m²
6,6/10457 600 €
377 m²
6,6/10760 000 €
376 m²
6,6/10725 000 €
400 m²
6,6/10720 000 €