Investir · 38540
Rendement, marché et risques à Heyrieux (38540)
Faut-il investir à Heyrieux ? Prix médian 3 029 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Heyrieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 029 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 251 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Heyrieux en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Heyrieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Heyrieux avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Heyrieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Heyrieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 029 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 9001 AV DE L EUROPE | 973 m² | 885 000 € | 910 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 AV DE L EUROPE | 111 m² | 428 800 € | 3 864 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA POMME | 89 m² | 232 050 € | 2 608 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9003 CHE DE RAJAT | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE VICTOR HUGO | 107 m² | 303 550 € | 2 837 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 30 CHE DE RAJAT | 49 m² | 162 500 € | 3 317 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AV DE L EUROPE | — | 186 000 € | 318 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 1305 CHE DE SAVOYAN | 282 m² | 300 000 € | 1 064 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHAPULAY NORD | — | 18 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Heyrieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Heyrieux
256 m²
6,7/10537 600 €
80 m²
6,7/10168 000 €
126 m²
6,5/10300 000 €
194 m²
6,4/10310 000 €
126 m²
6,2/10300 000 €