Rendement locatif · 44810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Héric (44810)
À Héric, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Héric et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 764 € | 296 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 116 004 € | 487 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 171 244 € | 642 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 234 770 € | 810 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 248 330 € | 936 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Héric : taxe foncière à 40,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Héric (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Héric.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5655 LE BOIS BOTEREL | 150 m² | 303 000 € | 2 020 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES POMMIERS | 106 m² | 329 000 € | 3 104 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE L ISAC | 114 m² | 350 000 € | 3 071 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHALONGE | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 200 LE CHAMPOIVRE | — | 94 600 € | 155 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE L OCEAN | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES COUPILLIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 LA PINELAIS | 158 m² | 245 000 € | 1 551 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CHATELETS | — | 145 182 € | 91 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA SERVANTIERE | — | 95 000 € | 141 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Héric — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
349 m²
7,7/10580 000 €
159 m²
7,7/10369 000 €
159 m²
7,7/10369 000 €
154 m²
7,6/10247 925 €
178 m²
7,6/10315 000 €