Investir · 34600
Rendement, marché et risques à Hérépian (34600)
Faut-il investir à Hérépian ? Prix médian 1 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hérépian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 286 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 467 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Hérépian en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hérépian :
Le rendement locatif brut indicatif à Hérépian avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hérépian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hérépian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA TUILERIE | — | 380 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA BASCULE | 58 m² | 122 985 € | 2 121 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 63 AV MARCELLIN ALBERT | 109 m² | 147 000 € | 1 349 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 IMP LOUIS MARRES | 109 m² | 222 000 € | 2 037 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA BASCULE | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 AV DE BEDARIEUX | 160 m² | 155 000 € | 969 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU FER A CHEVAL | 88 m² | 87 950 € | 1 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA BASCULE | 70 m² | 53 000 € | 758 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN MOULIN | 82 m² | 46 000 € | 561 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 5868F AV DE LA GARE | 166 m² | 3 772 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hérépian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Hérépian
156 m²
7,4/10225 000 €
143 m²
7,2/10168 000 €
118 m²
7,0/10125 000 €
34 m²
6,9/1041 000 €
70 m²
6,8/10118 000 €