Investir · 54800
Rendement, marché et risques à Hatrize (54800)
Faut-il investir à Hatrize ? Prix médian 939 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hatrize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
939 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Hatrize en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hatrize :
Le rendement locatif brut indicatif à Hatrize avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hatrize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hatrize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (939 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LORRAINE | 81 m² | 117 000 € | 1 445 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE VERDUN | 108 m² | 142 000 € | 1 315 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE LOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 25 000 € | 23 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LORRAINE | 81 m² | 102 500 € | 1 266 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 80 475 € | 145 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 71 740 € | 170 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | RESIDENCE LA CROIX | — | 92 000 € | 66 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 105 m² | 75 000 € | 715 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 78 000 € | 148 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hatrize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Hatrize
200 m²
6,3/10260 000 €
97 m²
5,8/1099 500 €
122 m²
5,6/10238 000 €
105 m²
5,4/10290 000 €
85 m²
5,4/10289 999 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hatrize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.