Rendement locatif · 54800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hatrize (54800)
À Hatrize, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 14,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 658 € | 251 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 39 438 € | 412 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 58 218 € | 543 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 79 815 € | 685 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 987 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hatrize : taxe foncière à 35,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LORRAINE | 81 m² | 117 000 € | 1 445 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE VERDUN | 108 m² | 142 000 € | 1 315 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE LOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 25 000 € | 23 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LORRAINE | 81 m² | 102 500 € | 1 266 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 80 475 € | 145 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 71 740 € | 170 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | RESIDENCE LA CROIX | — | 92 000 € | 66 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 105 m² | 75 000 € | 715 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 78 000 € | 148 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hatrize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,3/10260 000 €
97 m²
5,8/1099 500 €
122 m²
5,6/10238 000 €
105 m²
5,4/10290 000 €
85 m²
5,4/10289 999 €