Rendement locatif · 59178
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hasnon (59178)
À Hasnon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 340 € | 340 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 61 740 € | 559 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 91 140 € | 737 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 124 950 € | 929 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 165 015 € | 818 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hasnon : taxe foncière à 44,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 ALLEE DES ORMES | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE HENRI GHESQUIERES | 49 m² | 87 645 € | 1 789 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN DE L'OSTREVENT | 159 m² | 325 000 € | 2 045 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CLOS MARCEL DUMARTEAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 95 000 € | 166 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BUSETTES | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE EDOUARD VAILLANT | 73 m² | 98 000 € | 1 343 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JULES GUESDE | 125 m² | 203 150 € | 1 626 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 104 RUE JULES GUESDE | 140 m² | 332 000 € | 2 372 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 6 DOM O DEGUISE RUE G BANKAERT | 99 m² | 280 000 € | 2 829 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hasnon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
288 m²
5,9/10450 000 €
288 m²
5,8/10463 500 €
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5,5/10370 800 €
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