Investir · 29460
Rendement, marché et risques à Hanvec (29460)
Faut-il investir à Hanvec ? Prix médian 1 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hanvec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 907 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Hanvec en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hanvec :
Le rendement locatif brut indicatif à Hanvec avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hanvec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hanvec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 LOT DE QUINDRIVOAL | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE URBAIN DE QUELEN | 92 m² | 75 000 € | 816 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | VERVEUR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 LOT PARK KREIZ | 102 m² | 227 000 € | 2 226 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 CHEM DE KEROHAN | 120 m² | 415 000 € | 3 459 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 318 RTE DE LANVOY | 102 m² | 225 000 € | 2 206 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DU FAOU | 122 m² | 256 000 € | 2 099 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BODELLEC | — | 60 814 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 343 GOULAOUREN | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 30 BOUDOUREC | 82 m² | 244 900 € | 2 987 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hanvec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Hanvec
718 m²
6,1/1062 000 €
100 m²
5,5/10135 900 €
531 m²
5,0/1055 000 €
10000 m²
5,0/101 €
825 m²
5,0/10166 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hanvec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.