Rendement locatif · 29460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hanvec (29460)
À Hanvec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 165 € | 810 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hanvec : taxe foncière à 34,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 LOT DE QUINDRIVOAL | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE URBAIN DE QUELEN | 92 m² | 75 000 € | 816 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | VERVEUR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 LOT PARK KREIZ | 102 m² | 227 000 € | 2 226 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 CHEM DE KEROHAN | 120 m² | 415 000 € | 3 459 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 318 RTE DE LANVOY | 102 m² | 225 000 € | 2 206 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DU FAOU | 122 m² | 256 000 € | 2 099 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BODELLEC | — | 60 814 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 343 GOULAOUREN | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 30 BOUDOUREC | 82 m² | 244 900 € | 2 987 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hanvec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
718 m²
6,1/1062 000 €
100 m²
5,5/10135 900 €
531 m²
5,0/1055 000 €
10000 m²
5,0/101 €
825 m²
5,0/10166 400 €