Investir · 50450
Rendement, marché et risques à Hambye (50450)
Faut-il investir à Hambye ? Prix médian 1 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hambye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 766 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Hambye en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hambye :
Le rendement locatif brut indicatif à Hambye avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hambye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hambye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE L EGLISE | 180 m² | 133 250 € | 741 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DU VILLAGE AU FRANC | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DU GUE BATON | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DU CHEMIN | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DU GUE BATON | 72 m² | 108 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 RUE LOUIS D ESTOUTEVILLE | 135 m² | 60 300 € | 447 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PLANCHE BAGOS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE L EGLISE | 62 m² | 108 000 € | 1 742 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE LA CROIX AU BRETON | 141 m² | 135 000 € | 958 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS A L AVOINE | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hambye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Hambye
116 m²
6,1/10135 000 €
224 m²
5,9/10357 000 €
224 m²
5,9/10359 000 €
173 m²
5,8/10243 000 €
172 m²
5,8/10241 040 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hambye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.