Rendement locatif · 59250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Halluin (59250)
À Halluin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Halluin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 138 € | 353 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 95 718 € | 581 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 141 298 € | 766 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 193 715 € | 966 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 205 960 € | 986 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Halluin : taxe foncière à 52,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Halluin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Halluin.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5162F AV DE MENIN | 4646 m² | 550 000 € | 119 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES ROITELETS | 99 m² | 262 000 € | 2 647 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 ALL EDOUARD LEMAITRE DEMEESTER | — | 492 000 € | 190 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES FRERES LUMIERE | 76 m² | 194 500 € | 2 560 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RLE SAINT JEAN | 36 m² | 45 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 63 RTE DE NEUVILLE | 114 m² | 258 850 € | 2 271 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GEORGES BIZET | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LILLE | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE MAURICE SIMONO | 86 m² | 18 770 000 € | 218 256 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 38 CITE CHARLES WINDELS | 54 m² | 126 600 € | 2 345 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 1 854 €/m² | +5 % | 104 |
| Mont-Triez Cailloux | 2 324 €/m² | +16 % | 86 |
| Molinel | 2 495 €/m² | +16 % | 55 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Halluin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1092 m²
6,9/10240 000 €
135 m²
6,8/10229 000 €
135 m²
6,8/10229 900 €
150 m²
6,7/10259 000 €
196 m²
6,6/10335 000 €