Rendement locatif · 59320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hallennes-lez-Haubourdin (59320)
À Hallennes-lez-Haubourdin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 252 € | 386 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 145 572 € | 634 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 214 892 € | 836 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 294 610 € | 1 054 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 259 540 € | 1 047 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hallennes-lez-Haubourdin : taxe foncière à 42,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE PIERRE ROMMES | 60 m² | 175 250 € | 2 921 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE MARIE MADELEINE DUPUIS | 58 m² | 124 000 € | 2 138 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE PIERRE ROMMES | 66 m² | 185 000 € | 2 804 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | COUTURE DU MOULIN D HALLEN | — | 33 840 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | RUE DES BOURRELIERS | 12 m² | 628 200 € | 52 350 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 90 m² | 224 650 € | 2 497 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE GEORGES POMPIDOU | 106 m² | 296 000 € | 2 793 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 139 RUE PASTEUR | 80 m² | 233 000 € | 2 913 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES RIEZ | 82 m² | 354 350 € | 4 322 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE LEON GAMBETTA | 138 m² | 266 000 € | 1 928 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hallennes-lez-Haubourdin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,7/10440 000 €
180 m²
6,7/10399 900 €
120 m²
6,5/10269 000 €
65 m²
6,5/10168 000 €
116 m²
6,5/10227 000 €