Investir · 33230
Rendement, marché et risques à Guîtres (33230)
Faut-il investir à Guîtres ? Prix médian 1 803 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guîtres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 803 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Guîtres en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guîtres :
Le rendement locatif brut indicatif à Guîtres avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guîtres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guîtres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 803 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 35 m² | 43 000 € | 1 229 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES GUEYTINES | 91 m² | 145 000 € | 1 594 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE POURTEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES LAYES | 94 m² | 183 000 € | 1 947 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 LOT LE MAINE DE BERDOT | 100 m² | 234 000 € | 2 340 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 22 RUE ANTOINE JAY | 109 m² | 95 000 € | 872 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 31A AV DE L ISLE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 10 RUE DU DEROC | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 1 LA VIDURE | 122 m² | 219 900 € | 1 803 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 LOT LES HAUTS DU MAINE | 110 m² | 226 000 € | 2 055 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guîtres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Guîtres
140 m²
7,3/10180 000 €
105 m²
7,2/10130 000 €
100 m²
7,2/10137 000 €
168 m²
7,2/10215 000 €
139 m²
7,2/10175 000 €