Rendement locatif · 35440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guipel (35440)
À Guipel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 494 € | 275 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 62 034 € | 453 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 91 574 € | 596 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 125 545 € | 752 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 171 665 € | 750 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guipel : taxe foncière à 43,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MOTEIL | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS MONSIEUR | — | 18 555 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP FLEURY | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 RUE CHATEAUBRIAND | 66 m² | 220 000 € | 3 334 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5316 LA MARIOLAIS | 20 m² | 199 000 € | 9 950 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE AUX FILLES | — | 51 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5214 VILLE MORIN | 90 m² | 260 100 € | 2 890 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 CITE DU GUE | 68 m² | 138 000 € | 2 030 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DES CHATAIGNIERS | 101 m² | 223 500 € | 2 213 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA MENERAIE | — | 11 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guipel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,4/10320 000 €
89 m²
5,4/10195 900 €
216 m²
5,3/10450 500 €
247 m²
5,3/10559 000 €
108 m²
5,3/10285 000 €