Investir · 29620
Rendement, marché et risques à Guimaëc (29620)
Faut-il investir à Guimaëc ? Prix médian 3 171 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guimaëc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 171 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Guimaëc en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guimaëc :
Le rendement locatif brut indicatif à Guimaëc avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guimaëc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guimaëc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 171 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 KOMANAN ROZERA | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PLACE AR GUER PARC HUELLA | — | 10 302 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | FEUNTEUN LAURENC AN TREBEI | — | 3 354 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | KEROURIOU LIORS AR BRETON | — | 180 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUNORVEN | 128 m² | 170 000 € | 1 329 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | KERDALAER BRAS PARC POUL D | — | 900 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | HENT KERMENGUY | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | KERMENGUY CREIS PARC AR PO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PEN AR MEN MEZOU PEN AR ME | — | 22 618 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PLAC AR GUER COUIGN AN HEQ | — | 2 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guimaëc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Guimaëc
693 m²
5,0/1067 914 €
665 m²
5,0/1046 550 €
665 m²
5,0/1050 000 €
140 m²
3,6/10323 950 €
110 m²
2,8/10348 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guimaëc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.