Investir · 78930
Rendement, marché et risques à Guerville (78930)
Faut-il investir à Guerville ? Prix médian 2 964 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guerville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 964 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 604 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Guerville en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guerville :
Le rendement locatif brut indicatif à Guerville avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guerville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guerville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 964 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22B RUE DE LA LOMBARDIE | 145 m² | 312 500 € | 2 156 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 83 m² | 308 700 € | 3 720 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BEL AIR | 140 m² | 305 000 € | 2 179 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SENNEVILLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES GARENNES | 87 m² | 261 200 € | 3 003 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 IMP DE LA CHAPELLE | 36 m² | 107 000 € | 2 973 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES FRILEUSES | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES LONGS QUARTIERS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA BALLANDERIE | 87 m² | 326 650 € | 3 755 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RES DU VILLAGE | 86 m² | 294 100 € | 3 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guerville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guerville
175 m²
7,1/10412 000 €
291 m²
7,1/10630 000 €
136 m²
7,0/10315 000 €
136 m²
7,0/10315 000 €
122 m²
7,0/10299 000 €