Rendement locatif · 58130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guérigny (58130)
À Guérigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Guérigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 206 € | 247 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 162 666 € | 405 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 240 126 € | 534 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 329 205 € | 674 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 93 195 € | 808 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guérigny : taxe foncière à 51,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guérigny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guérigny.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ABBES | 158 m² | 170 000 € | 1 076 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BERT DE LA BUSSIERE | 64 m² | 71 000 € | 1 110 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 AV DES GONDELINS | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5B RUE MASSON | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 RUE HENRI BARBUSSE | 75 m² | 139 000 € | 1 854 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE BIZY | 99 m² | 162 000 € | 1 637 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BRIOUX | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE PASTEUR | 35 m² | 30 000 € | 858 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RTE MEIX DEVANT VIRTON | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 AV DES GONDELINS | 54 m² | 31 500 € | 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guérigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
5,1/1065 800 €
1200 m²
5,0/1035 000 €
4000 m²
5,0/1033 000 €
87 m²
4,9/10176 379 €
105 m²
4,9/1092 880 €