Rendement locatif · 44530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guenrouet (44530)
À Guenrouet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 745 € | 790 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guenrouet : taxe foncière à 42,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'ISAC | 130 m² | 450 000 € | 3 462 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LANDE DES HAIES | — | 2 728 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOSSE DE LA NOE | — | 2 259 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 9 960 € | 20 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PRESSOIR FLEURI | — | 54 000 € | 48 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 3 739 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE COUACE | — | 15 657 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE COUACE | — | 1 471 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5333 LE GRENY | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LANDES DE L ONGLE | — | 250 000 € | 45 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guenrouet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
790 m²
6,9/1058 000 €
100 m²
6,1/10185 500 €
104 m²
6,1/10197 070 €
165 m²
6,0/10299 000 €
77 m²
6,0/10100 500 €