Rendement locatif · 82170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grisolles (82170)
À Grisolles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Grisolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 928 € | 285 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 93 408 € | 469 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 137 888 € | 618 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 189 040 € | 780 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 193 800 € | 839 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grisolles : taxe foncière à 61,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Grisolles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Grisolles.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE ADRIEN HEBRARD | 80 m² | 315 705 € | 3 947 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE FERRIERES | 53 m² | 83 000 € | 1 567 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE DARNAUD BERNARD | 51 m² | 109 000 € | 2 138 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE GUYENNE ET GASCOGNE | 67 m² | 114 550 € | 1 710 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PONT DE LA POINTE | — | 500 000 € | 40 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | COSTE-CURTE | — | 300 000 € | 24 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 275 CHE LATERAL A LA VOIE FERREE | 90 m² | 113 000 € | 1 256 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 49 RUE DARNAUD BERNARD | 52 m² | 105 000 € | 2 020 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 385 RUE BOULBENE | 127 m² | 223 000 € | 1 756 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2160 RTE DE FRONTON | 280 m² | 800 000 € | 2 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grisolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
310 m²
7,3/10480 000 €
186 m²
7,3/10290 000 €
1629 m²
7,0/10161 700 €
173 m²
7,0/10276 000 €
173 m²
7,0/10276 000 €