Investir · 73200
Rendement, marché et risques à Grignon (73200)
Faut-il investir à Grignon ? Prix médian 3 659 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 659 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 716 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Grignon en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Grignon avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 659 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | A L ILE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | A L ILE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GRIGNON | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES GLIERES BLANCHES | — | 57 000 € | 102 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 61 RUE LOUIS BERTHET | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 822 RTE DE MONTHION | 92 m² | 226 630 € | 2 464 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE NEVAUX | — | 4 325 € | 5 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE NEVAUX | — | 7 650 € | 5 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 652 RUE DES COMMUNAUX | 63 m² | 125 000 € | 1 985 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 85 RUE LOUIS BERTHET | 46 m² | 184 475 € | 4 011 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Grignon
214 m²
7,7/10663 000 €
389 m²
7,5/10690 000 €
227 m²
7,4/10799 000 €
840 m²
7,0/1011 000 €
56 m²
6,4/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grignon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.