Rendement locatif · 73200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grignon (73200)
À Grignon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 498 € | 325 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 153 678 € | 535 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 226 858 € | 706 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 311 015 € | 890 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 258 020 € | 907 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grignon : taxe foncière à 32,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | A L ILE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | A L ILE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GRIGNON | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES GLIERES BLANCHES | — | 57 000 € | 102 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 61 RUE LOUIS BERTHET | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 822 RTE DE MONTHION | 92 m² | 226 630 € | 2 464 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE NEVAUX | — | 4 325 € | 5 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE NEVAUX | — | 7 650 € | 5 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 652 RUE DES COMMUNAUX | 63 m² | 125 000 € | 1 985 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 85 RUE LOUIS BERTHET | 46 m² | 184 475 € | 4 011 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,7/10663 000 €
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