Investir · 33590
Rendement, marché et risques à Grayan-et-l'Hôpital (33590)
Faut-il investir à Grayan-et-l'Hôpital ? Prix médian 3 014 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grayan-et-l'Hôpital et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Grayan-et-l'Hôpital en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grayan-et-l'Hôpital :
Le rendement locatif brut indicatif à Grayan-et-l'Hôpital avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grayan-et-l'Hôpital.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grayan-et-l'Hôpital.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 014 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grayan-et-l'Hôpital — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grayan-et-l'Hôpital
257 m²
7,4/10519 000 €
105 m²
7,3/10160 500 €
159 m²
7,3/10370 000 €
111 m²
7,2/10249 000 €
257 m²
7,1/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES MAOURELLES | 88 m² | 380 000 € | 4 319 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LESQUE DE VIDEAU | — | 18 000 € | 15 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE QUEYRA | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 8 CHE DU MONT | — | 12 000 € | 15 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES EYMERIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 CHE LOC DU GRAND RAMON | 24 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | TERREY D AOU LOUP | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DES LACS | 45 m² | 42 329 € | 941 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LANDEUIL | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LOU CLAOU-NORD | — | 89 000 € | 50 €/m² |