Investir · 31150
Rendement, marché et risques à Gratentour (31150)
Faut-il investir à Gratentour ? Prix médian 2 672 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gratentour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 672 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 785 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Gratentour en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gratentour :
Le rendement locatif brut indicatif à Gratentour avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gratentour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gratentour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 672 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 IMP MIQUELOU | 80 m² | 229 992 € | 2 875 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU 19 MARS 1962 | 57 m² | 145 800 € | 2 558 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 IMP MIQUELOU | 80 m² | 229 992 € | 2 875 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 20B RUE DE MAURYS | — | 33 697 € | 7 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 AV DE TOULOUSE | 121 m² | 334 000 € | 2 761 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES BOIS | 75 m² | 232 790 € | 3 104 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1T CHE DE LA CAROLE | 91 m² | 292 860 € | 3 219 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 17B RUE DE LA GRAVETTE | 66 m² | 161 900 € | 2 454 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES PECHERS | 114 m² | 358 450 € | 3 145 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU MONTCALM | 185 m² | 398 690 € | 2 156 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gratentour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gratentour
240 m²
6,7/10445 000 €
213 m²
6,5/10428 000 €
200 m²
6,5/10367 500 €
138 m²
6,2/10279 000 €
170 m²
6,2/10367 500 €