Rendement locatif · 25320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandfontaine (25320)
À Grandfontaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Grandfontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 598 € | 364 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 113 778 € | 599 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 167 958 € | 790 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 230 265 € | 996 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 235 030 € | 873 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandfontaine : taxe foncière à 41,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Grandfontaine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Grandfontaine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNES | 74 m² | 218 500 € | 2 953 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 48 RTE DE LA BELLE ETOILE | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DU MARQUIS | 93 m² | 208 490 € | 2 242 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 22 RTE DE LA BELLE ETOILE | 110 m² | 276 500 € | 2 514 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | DESSOUS CHEZ BATHIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU MARQUIS | 125 m² | 325 000 € | 2 600 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | AU CRAS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 56T RTE DE LA BELLE ETOILE | 125 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | AU RANG | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | AU BAS DE LA BESACE | — | 246 200 € | 659 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandfontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
5,3/1090 000 €
20 m²
5,3/1049 000 €
125 m²
5,1/10247 000 €
425 m²
5,0/1049 000 €
723 m²
5,0/1099 000 €