Investir · 85670
Rendement, marché et risques à Grand'Landes (85670)
Faut-il investir à Grand'Landes ? Prix médian 1 672 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grand'Landes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 672 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Grand'Landes en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grand'Landes :
Le rendement locatif brut indicatif à Grand'Landes avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grand'Landes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grand'Landes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 672 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 920 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DES NEFLIERS | — | 32 564 € | 109 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES POMMIERS | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA GARENNE | 98 m² | 208 000 € | 2 123 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE DES NOISETIERS | — | 35 178 € | 109 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VOLETTE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 4 IMP DES PEUPLIERS | — | 35 178 € | 109 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 14 RUE DES NEFLIERS | — | 60 554 € | 109 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE L'AVENIR | 125 m² | 243 000 € | 1 944 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE RONDAIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand'Landes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Grand'Landes
115 m²
6,9/10196 900 €
87 m²
6,7/10148 167 €
178 m²
6,5/10345 000 €
114 m²
6,4/10207 022 €
86 m²
6,0/10184 870 €