Investir · 25570
Rendement, marché et risques à Grand'Combe-Châteleu (25570)
Faut-il investir à Grand'Combe-Châteleu ? Prix médian 3 145 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grand'Combe-Châteleu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 145 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 019 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Grand'Combe-Châteleu en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grand'Combe-Châteleu :
Le rendement locatif brut indicatif à Grand'Combe-Châteleu avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grand'Combe-Châteleu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grand'Combe-Châteleu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 145 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10B LA MOILLESEULE | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5080 LA MOILLESEULE | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 LES BOIS DU FOURG | 127 m² | 106 667 € | 840 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 LES BOIS DU FOURG | 127 m² | 100 000 € | 788 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MORESTAN | — | 160 000 € | 153 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE CERNEUX ET AUX ADRETS | — | 105 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | COTE DU RONDEZ | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA SEIGNOTTE DU BAS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | COMBOTTE BOURGEOIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | CLOS VOUILLOT | — | 165 000 € | 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand'Combe-Châteleu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Grand'Combe-Châteleu
100 m²
6,5/10199 000 €
64 m²
6,0/10155 000 €
649 m²
5,0/10145 000 €
1028 m²
5,0/10229 000 €
737 m²
5,0/10122 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grand'Combe-Châteleu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.