Rendement locatif · 25570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grand'Combe-Châteleu (25570)
À Grand'Combe-Châteleu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 190 € | 387 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 132 090 € | 637 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 194 990 € | 839 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 267 325 € | 1 059 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 286 805 € | 1 261 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grand'Combe-Châteleu : taxe foncière à 33,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10B LA MOILLESEULE | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5080 LA MOILLESEULE | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 LES BOIS DU FOURG | 127 m² | 106 667 € | 840 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 LES BOIS DU FOURG | 127 m² | 100 000 € | 788 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MORESTAN | — | 160 000 € | 153 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE CERNEUX ET AUX ADRETS | — | 105 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | COTE DU RONDEZ | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA SEIGNOTTE DU BAS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | COMBOTTE BOURGEOIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | CLOS VOUILLOT | — | 165 000 € | 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand'Combe-Châteleu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,5/10199 000 €
64 m²
6,0/10155 000 €
649 m²
5,0/10145 000 €
1028 m²
5,0/10229 000 €
737 m²
5,0/10122 000 €