Investir · 56390
Rendement, marché et risques à Grand-Champ (56390)
Faut-il investir à Grand-Champ ? Prix médian 1 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grand-Champ et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 754 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 175 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Grand-Champ en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grand-Champ :
Le rendement locatif brut indicatif à Grand-Champ avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grand-Champ.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grand-Champ.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRUTEL ER GUIR | — | 2 157 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU 8 MAI 1945 | 99 m² | 224 250 € | 2 266 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE KERMOCH | 148 m² | 470 000 € | 3 176 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 564 ROUTE DE BAUD | 140 m² | 525 000 € | 3 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BD DU STADE | — | 55 950 € | 150 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MADELEINE | 45 m² | 140 000 € | 3 112 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DU 8 MAI 1945 | — | 131 117 € | 15 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GUERNEHUE DES SAINTS | — | 29 898 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | KERMOCH | — | 18 905 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP MARIA MONTESSORI | — | 136 000 € | 266 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Champ — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grand-Champ
407 m²
7,0/10102 125 €
75 m²
6,8/10150 000 €
230 m²
6,5/10385 000 €
182 m²
6,5/10384 500 €
170 m²
6,5/10360 000 €