Investir · 84240
Rendement, marché et risques à Grambois (84240)
Faut-il investir à Grambois ? Prix médian 5 129 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grambois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 129 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 535 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Grambois en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grambois :
Le rendement locatif brut indicatif à Grambois avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grambois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grambois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 129 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5014 LE VILLAGE | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 625 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA GRAND BASTIDE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5112 LES PASQUIERS | 38 m² | 99 000 € | 2 606 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU FOUR | 78 m² | 205 000 € | 2 629 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES MOULINS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PASQUIERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 5676 MOULIN DU PAS | 32 m² | 97 000 € | 3 032 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5535 L ENCLOS | 96 m² | 365 000 € | 3 803 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 9 CHE DES VIGNES | 137 m² | 463 000 € | 3 380 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grambois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Grambois
104 m²
7,4/10230 000 €
60 m²
7,3/10120 000 €
300 m²
7,2/10749 000 €
160 m²
7,0/10257 000 €
134 m²
7,0/10315 700 €