Rendement locatif · 84240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grambois (84240)
À Grambois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 112 838 € | 347 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 215 418 € | 570 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 317 998 € | 751 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 435 965 € | 948 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 335 825 € | 1 002 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grambois : taxe foncière à 29,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5014 LE VILLAGE | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 625 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA GRAND BASTIDE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5112 LES PASQUIERS | 38 m² | 99 000 € | 2 606 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU FOUR | 78 m² | 205 000 € | 2 629 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES MOULINS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PASQUIERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 5676 MOULIN DU PAS | 32 m² | 97 000 € | 3 032 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5535 L ENCLOS | 96 m² | 365 000 € | 3 803 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 9 CHE DES VIGNES | 137 m² | 463 000 € | 3 380 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grambois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
7,4/10230 000 €
60 m²
7,3/10120 000 €
300 m²
7,2/10749 000 €
160 m²
7,0/10257 000 €
134 m²
7,0/10315 700 €