Investir · 34260
Rendement, marché et risques à Graissessac (34260)
Faut-il investir à Graissessac ? Prix médian 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Graissessac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
563 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Graissessac en 2023
Rendement brut
16,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Graissessac :
Le rendement locatif brut indicatif à Graissessac avoisine 16,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Graissessac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Graissessac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA FOURNAQUE | 63 m² | 16 000 € | 254 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GAMBETTA | 210 m² | 175 000 € | 834 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9B RUE DE LA GARE | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 100 € | 10 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA FOURNAQUE | 80 m² | 28 500 € | 357 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE L'AYROLE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DES BATISSES | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 QUARTIER LE CASTAN | 70 m² | 40 375 € | 577 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | LA BROUGUE | 35 m² | 12 000 € | 343 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 22 AV JEAN JAURES | 21 m² | 106 000 € | 5 048 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graissessac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Graissessac
162 m²
6,7/10140 000 €
118 m²
6,5/10123 000 €
90 m²
6,5/1075 000 €
50 m²
6,5/1050 000 €
79 m²
6,0/1016 500 €