Rendement locatif · 14210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grainville-sur-Odon (14210)
À Grainville-sur-Odon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 455 € | 864 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grainville-sur-Odon : taxe foncière à 50,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 21 RUE GEORGES BRASSENS | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES BLES | 103 m² | 284 000 € | 2 758 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 10 RUE OLYMPE DE GOUGES | — | 303 000 € | 564 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5132 IMP DE L ESCALIER | 88 m² | 199 000 € | 2 262 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5164 RUE DE L EGLISE | 184 m² | 295 600 € | 1 607 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5064 CHE DES MURAILLES | 70 m² | 163 000 € | 2 329 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHE D EN BAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | RUE DE FRIBOURG | — | 7 500 € | 5 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 9 RUE FRANZ SCHUBERT | 125 m² | 285 600 € | 2 285 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 12 RUE ESTHER DUFLO | 106 m² | 312 000 € | 2 944 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grainville-sur-Odon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,5/10120 990 €
150 m²
6,4/10110 990 €
149 m²
5,3/10220 200 €
200 m²
5,3/10209 000 €
520 m²
5,0/1090 990 €