Investir · 76450
Rendement, marché et risques à Grainville-la-Teinturière (76450)
Faut-il investir à Grainville-la-Teinturière ? Prix médian 1 933 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grainville-la-Teinturière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 933 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Grainville-la-Teinturière en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grainville-la-Teinturière :
Le rendement locatif brut indicatif à Grainville-la-Teinturière avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grainville-la-Teinturière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grainville-la-Teinturière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 933 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 RES LA GARENNE | 91 m² | 140 000 € | 1 539 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 15 LOT LA VAUJOUETTE 1 | 80 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU COLOMBIER | 120 m² | 173 400 € | 1 445 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 30 LOT LA VAUJOUETTE | 93 m² | 136 500 € | 1 468 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES MOULINS | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 22 RTE DE L AUBE RUE | 96 m² | 185 500 € | 1 933 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 21 RTE D YVETOT | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA JUSTICE | 84 m² | 159 560 € | 1 900 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Local | 24 RTE D YVETOT | 465 m² | 140 000 € | 302 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE VAL A LOUP | — | 1 498 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grainville-la-Teinturière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Grainville-la-Teinturière
109 m²
6,7/10141 500 €
173 m²
6,4/10244 000 €
103 m²
5,7/10169 000 €
96 m²
5,6/10160 000 €
126 m²
5,3/10150 000 €