Quelle rentabilité locative à Grabels ?

Le rendement locatif brut indicatif à Grabels avoisine 5.5 % (loyer annuel rapporté au prix m² médian).

Quel budget pour investir à Grabels ?

Le prix médian au m² à Grabels est d’environ 3 048 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Grabels ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Grabels est de 50.62 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 34790

Investir à Grabels

Rendement, marché et risques à Grabels (34790)

Faut-il investir à Grabels ? Prix médian 3 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Grabels et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

3 048 €/m²

Ventes DVF 2025

Prix médian · maison

2 855 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

14,0 €/m²

loyers médians à Grabels en 2023

Rendement brut

5,5 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

50,62 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Grabels :

Prix médian 3 048 €/m².
Rendement brut indicatif 5,5 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
49,0 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Grabels

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grabels — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grabels

461 m²

6,8/10

220 000 €

531 m²

6,4/10

199 000 €

22 m²

6,3/10

59 900 €

Rendement brut: 6,2 %

630 m²

6,3/10

235 000 €

18 m²

6,2/10

50 000 €

Rendement brut: 6,0 %

Vois toutes les opportunités à Grabels → crée ta recherche

Rendement locatif à Grabels

Le rendement locatif brut indicatif à Grabels avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grabels.

Fiscalité locale à Grabels

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grabels.

Prêt à investir à Grabels ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Grabels

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
30 déc. 2025	Appartement	828 RUE DE LA VALSIERE	65 m²	209 000 €	3 216 €/m²
30 déc. 2025	Maison	15 RUE GUSTAVE BOUCHARDAT	137 m²	410 000 €	2 993 €/m²
26 déc. 2025	Appartement	934 RUE DE LA VALSIERE	30 m²	93 703 €	3 124 €/m²
23 déc. 2025	Appartement	940 RUE FRANCOIS RANCHIN	61 m²	200 000 €	3 279 €/m²
23 déc. 2025	Appartement	53 RUE ANTOINE JEROME BALARD	32 m²	108 000 €	3 375 €/m²
18 déc. 2025	Appartement	103 RUE ANTOINE JEROME BALARD	38 m²	128 000 €	3 369 €/m²
18 déc. 2025	Appartement	8 PL ALPHONSE BEAU DE ROCHAS	22 m²	39 000 €	1 773 €/m²
16 déc. 2025	Appartement	934A RUE DE LA VALSIERE	37 m²	113 500 €	3 068 €/m²
15 déc. 2025	Appartement	810 RUE DE LA VALSIERE	45 m²	150 000 €	3 334 €/m²
15 déc. 2025	Local	404 RUE DE LA VALSIERE	70 m²	204 000 €	2 915 €/m²

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