Investir · 56110
Rendement, marché et risques à Gourin (56110)
Faut-il investir à Gourin ? Prix médian 2 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 174 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 078 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Gourin en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourin :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourin avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 PL STENFORT | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2169 MOULIN MADAME | 108 m² | 152 000 € | 1 408 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN MADAME | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 40 RUE JEAN LOUIS KERGARAVAT | 40 m² | 62 000 € | 1 550 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE CORNOUAILLE | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 805 MINEZ CLUN | 57 m² | 139 000 € | 2 439 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE PEN AN TRAON | 55 m² | 88 000 € | 1 600 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 29 LOT COMMUNAL DE GOASVEN | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PARC ER LEUR | — | 1 105 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PARC GOUAS HIR | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gourin
300 m²
5,6/10299 200 €
163 m²
5,5/10174 000 €
77 m²
5,5/1087 350 €
160 m²
5,4/10147 660 €
189 m²
5,4/10205 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gourin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.