Investir · 97113
Rendement, marché et risques à Gourbeyre (97113)
Faut-il investir à Gourbeyre ? Prix médian 2 779 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourbeyre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 779 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 540 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Gourbeyre en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourbeyre :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourbeyre avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourbeyre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourbeyre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 779 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourbeyre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Gourbeyre
225 m²
7,8/10450 000 €
226 m²
7,5/10478 120 €
159 m²
7,4/10323 730 €
117 m²
7,0/10237 800 €
91 m²
6,7/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RTE DE L OBSERVATOIRE | — | 5 850 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 75 RUE LUCIE BICHEBOIS | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DU MORNE CADET | 46 m² | 17 077 € | 372 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 181 RUE DU VENT SOUFFLE | 150 m² | 16 640 € | 111 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 102 RUE DU VENT SOUFFLE | 62 m² | 12 440 € | 201 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1301 RUE FERDINAND VIGNAL | 55 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DU MORNE CADET | 66 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 261 RUE DES CALEBASSIERS | 64 m² | 99 017 € | 1 548 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9256 GROS MORNE DOLE | 69 m² | 141 000 € | 2 044 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9289 RTE DE GRAND-CAMP | 128 m² | 385 200 € | 3 010 €/m² |