Investir · 61160
Rendement, marché et risques à Gouffern en Auge (61160)
Faut-il investir à Gouffern en Auge ? Prix médian 1 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouffern en Auge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 100 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 853 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Gouffern en Auge en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouffern en Auge :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouffern en Auge avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouffern en Auge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouffern en Auge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PRE MARION | — | 43 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS D OUILLY | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 152 IMP DE LA FIRMIERE | 109 m² | 180 000 € | 1 652 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9280 RTE DE CHAMBOIS | 228 m² | 200 000 € | 878 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9307 RTE DE PARIS BG SAINT LEONARD | 89 m² | 60 000 € | 675 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1383 RTE DE LA TETE AUX LOUPS | 100 m² | 108 000 € | 1 080 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA FRENEE | 87 m² | 169 000 € | 1 943 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE LA FONTENELLE | 169 m² | 424 950 € | 2 515 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 516 RTE DE RATTEPRUNE | 95 m² | 300 000 € | 3 158 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 PL DE LA VIE ST P LA RIVIERE | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouffern en Auge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gouffern en Auge
92 m²
6,4/10128 000 €
147 m²
6,3/10220 000 €
149 m²
6,3/10222 600 €
268 m²
6,2/10431 000 €
89 m²
6,2/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gouffern en Auge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.