Investir · 29190
Rendement, marché et risques à Gouézec (29190)
Faut-il investir à Gouézec ? Prix médian 1 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouézec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 640 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Gouézec en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouézec :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouézec avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouézec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouézec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 243 MENEZ C HRENN | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | KERZREINEG | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 LEAC HOGNON | 115 m² | 235 000 € | 2 044 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 156 GOAREMM TORREG | 81 m² | 6 250 € | 78 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 8 KERIOK | 80 m² | 219 000 € | 2 738 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 52 m² | 40 000 € | 770 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | KERFLOUZ HUELLA | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 RUE ALE PENN AR VERN | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 137 000 € | 1 958 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 LANVEGUEN | 145 m² | 208 000 € | 1 435 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouézec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Gouézec
67 m²
5,3/10138 000 €
680 m²
5,0/1043 000 €
450 m²
5,0/1022 000 €
518 m²
5,0/1037 000 €
68 m²
4,3/10179 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gouézec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.