Rendement locatif · 29190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouézec (29190)
À Gouézec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gouézec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 800 € | 775 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouézec : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 243 MENEZ C HRENN | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | KERZREINEG | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 LEAC HOGNON | 115 m² | 235 000 € | 2 044 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 156 GOAREMM TORREG | 81 m² | 6 250 € | 78 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 8 KERIOK | 80 m² | 219 000 € | 2 738 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 52 m² | 40 000 € | 770 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | KERFLOUZ HUELLA | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 RUE ALE PENN AR VERN | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 137 000 € | 1 958 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 LANVEGUEN | 145 m² | 208 000 € | 1 435 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouézec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
5,3/10138 000 €
680 m²
5,0/1043 000 €
450 m²
5,0/1022 000 €
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5,0/1037 000 €
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