Prix immobilier · 14600
Commune de Gonneville-sur-Honfleur · code postal 14600
À Gonneville-sur-Honfleur, le prix médian au m² d’une maison est de 2 986 €/m², pour un loyer médian d’environ 12,8 €/m².
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Prix médian · maison
2 986 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Gonneville-sur-Honfleur en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Gonneville-sur-Honfleur.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 986 €/m² | 2 409 3 695 | 2024 |
À Gonneville-sur-Honfleur, les loyers s’échelonnent entre 10,3 €/m² et 16,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Gonneville-sur-Honfleur en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
78 k€
3 523 €/m²
T2 · 42 m²
134 k€
3 195 €/m²
T3 · 62 m²
185 k€
2 986 €/m²
T4 · 85 m²
239 k€
2 807 €/m²
T5 · 105 m²
279 k€
2 658 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
571
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
11,1 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
3,9 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
28 220 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
104 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
3,6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 866 à 859 habitants, soit -0,8 % sur 7 ans.
2 986 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 5,2 % à Gonneville-sur-Honfleur. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Local | 491 RTE DU CHATEAU DE PRETREVILLE | 40 m² | 51 624 € | 1 291 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1520 CHE DES HUNIERES | 170 m² | 568 000 € | 3 342 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PRETREVILLE | — | 24 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 216 CHE DE L'EGLISE | 115 m² | 258 900 € | 2 252 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU NOUVEAU MONDE | 45 m² | 188 500 € | 4 189 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 110 CHE DE LA CARRIERE | 86 m² | 343 000 € | 3 989 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 478 COTE MAILLARD | 90 m² | 236 900 € | 2 633 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 IMP BISQUETS | 112 m² | 280 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3018 CHE DES MONTS | 248 m² | 1 490 100 € | 6 009 €/m² |
| 30 juin 2025 | Local | 491 RTE DU CHATEAU DE PRETREVILLE | 40 m² | 46 209 € | 1 156 €/m² |
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Gonneville-sur-Honfleur est passé de 2 002 €/m² à 2 986 €/m², soit +49 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Gonneville-sur-Honfleur depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gonneville-sur-Honfleur : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Gonneville-sur-Honfleur
96 m²
6,5/10179 000 €
42 m²
6,4/1091 500 €
178 m²
6,3/10475 000 €
42 m²
6,2/1090 000 €
152 m²
6,1/10456 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
30 ventes affichées · de 1 786 €/m² à 5 500 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 123 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Gonneville-sur-Honfleur.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).