Investir · 32330
Rendement, marché et risques à Gondrin (32330)
Faut-il investir à Gondrin ? Prix médian 1 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gondrin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 765 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Gondrin en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
78,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gondrin :
Le rendement locatif brut indicatif à Gondrin avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gondrin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 78,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gondrin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5702 AU CARRETE | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 PL D UZES | 124 m² | 90 620 € | 731 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE GIGOUGNY | 70 m² | 46 000 € | 658 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE GIGOUGNY | 126 m² | 80 000 € | 635 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | A MONS | — | 302 328 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | A CAZAQUE | — | 7 672 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | AUX TOUPIES | — | 816 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA PAIX | 146 m² | 280 000 € | 1 918 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CHE DE RONDE | — | 5 003 € | 6 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 34 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 87 m² | 137 000 € | 1 575 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gondrin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Gondrin
486 m²
5,8/10499 500 €
112 m²
5,7/10149 990 €
136 m²
5,6/10175 000 €
135 m²
5,6/10119 500 €
117 m²
5,5/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gondrin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.