Rendement locatif · 59144
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gommegnies (59144)
À Gommegnies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 955 € | 874 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gommegnies : taxe foncière à 38,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 286 RUE CELESTIN HENNION | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 641 BOIS DE GOMMEGNIES | 115 m² | 219 556 € | 1 910 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 766 RUE NEUVE | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 CHS BRUNEHAUT | 145 m² | 210 000 € | 1 449 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 64 RUE D HITONSART | 101 m² | 245 500 € | 2 431 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 390 RUE DE LA GARE | 96 m² | 205 100 € | 2 137 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 175 RUE DU CENTRE | 120 m² | 10 000 € | 84 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 73 RUE DU SARLOTON | 150 m² | 295 000 € | 1 967 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES HAIES DE FOY | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 432 RUE DU CHEVAL BLANC | — | 130 000 € | 1 461 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gommegnies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1600 m²
5,0/1082 000 €
11388 m²
5,0/10455 520 €
140 m²
4,7/10285 000 €
145 m²
4,5/10332 800 €
120 m²
4,5/10228 000 €